Программы поддержки Формы и виды поддержки Инфраструктура поддержки Реестр субъектов получателей поддержки Законодательство

Для предпринимателей расширены возможности участия в процедурах выкупа государственного или муниципального имущества и приобретения в аренду земельных участков

12 сентября 2018 г.

В соответствии с изменениями (Федеральный закон от 03.07.2018 № 185-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях расширения имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства» (далее – Закон 159-ФЗ)), внесенными в Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», для предпринимателей расширены возможности участия в процедурах выкупа государственного или муниципального имущества и приобретения в аренду земельных участков.

Так, с 3 июля 2018 года большинство предпринимателей (соответствующие условиям, установленным статьей 3 Закона 159-ФЗ) имеют право преимущественного выкупа по рыночной стоимости не только регионального или муниципального имущество, но и федерального.

Кроме того, была отменена норма, по которой воспользоваться преимущественным правом можно было только до июля 2018 года.

Вместе с тем, законом 159-ФЗ, в том числе:

- закреплено право правообладателей государственного и муниципального имущества (государственные и муниципальные учреждения, государственные и муниципальные унитарные предприятия) вносить предложения о включении указанного имущества в перечни государственного имущества и муниципального имущества, предназначенного для сдачи в аренду предпринимателям, с согласия органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, уполномоченных на согласование сделки с соответствующим имуществом;

- предусмотрена отмена срока действия преимущественного права на выкуп арендуемого имущества, а также ограничения по дате (1 июля 2015 года), по состоянию на которую арендуемое имущество должно находиться в аренде у предпринимателя в соответствии с договором аренды такого имущества для реализации преимущественного права выкупа;

- предусмотрено основание для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов (с заявлением о предоставлении земельного участка, включенного в указанные перечни, обратилось лицо, которое не является предпринимателем, или лицо, в отношении которого не может оказываться поддержка);

- установлена возможность проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, включенных в перечни государственного имущества и муниципального имущества, предназначенного для сдачи в аренду предпринимателям, только среди предпринимателей (за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка);

- запрещены передача прав и обязанностей по заключенным с предпринимателями договорам аренды земельных участков, включенных в указанные перечни, третьим лицам, либо передача в субаренду;

- закреплено требование о включении сведений о льготах по арендной плате в отношении земельного участка, включенного в указанные перечни, в состав сведений, подлежащих указанию в извещении о проведении аукциона.